屏東縣潮州大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：12.37 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
壽星路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：欧洲宫廷
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：51.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.57 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1560 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 縣立潮州國小 縣立潮州國中
鄰近公園： 十六號公園
生活機能： 傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1560 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 縣立潮州國小 縣立潮州國中
鄰近公園： 十六號公園
生活機能： 傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：推薦考慮，特別適合預算有限但重視生活機能與空間的家庭。
此物件在潮州地區的房價中屬於總價親民的選擇，特別是其「三房雙衛 + 超大露臺」的格局，在同等價位中較少見。對於有就學需求的父母而言，學區與通勤便利性是強大的加分項，且管線已更新降低了隱形成本。
然而，購屋前建議您特別留意以下兩點：首先，由於屋齡已達 30 年，建議諮詢銀行貸款條件，確認貸款成數與年限是否符合您的財力規劃；其次，夜市旁的噪音與油煙問題可能影響睡眠品質，強烈建議您務必在不同時段（特別是傍晚或週末）實地看房，感受環境氛圍是否為自己能接受。若您追求的是高增值的投機性資產，此老屋可能非首選；但若您追求的是實用、低門檻且生活機能完善的自住房屋，這是一筆相當具誠意價值的選擇。
問與答
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梁建紅(仲介，收取服務費)
暱稱：梁建紅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-850473
訂閱：2 (加入)
大順鼎山 加盟店
經紀業名稱: 山景不動產有限公司
證號: (112)登字第433480號
高雄公寓大樓 梁建紅 0905850473.我是一位熱情、負責任的房仲業務員，是有巢大順鼎山加盟店優秀團隊中的成員。我致力於為客戶提供最佳的房屋交易體驗，在快節奏的環境中處理各種挑戰。相信我可以為您提供專業、個性化的服務，為您尋找幸福家園，期待有機會為您服務！
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